月極賃貸（マンスリーマンション・マンスリー貸家）入居者募集状況（空室情報・空室予定）　旧ページ

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＊＊＊　空室状況(2025/12/30現在)　＊＊＊

早いもので本年も終わりとなりました。ついさっきまで暑い日が続いていたのに、秋が終わり、年末になってしまった感じです。

紅葉シーズンの入居ラッシュ以降は、空室が多くなっています。北区マンションでは、5帖ワンルーム、6帖ワンルーム、6.5帖ワンルームタイプが入居可能となっています。人気の訳あり格安5帖ワンルームも空室となって新年を迎えようとしています。年末年始はお問合せはお受けしていますが、実際のご入居は、1月5日以降からとなります。

貸家の方は、嵯峨３ＤＫが埋まり、竹田の貸家は1月から入居可能になる予定です。嵯峨３ＤＫは、マンスリーでのご入居でしたので、２月上旬より再び入居可能になる予定ですが、４月からの入居が決まっていますので、３月下旬までの限定募集となります。

嵯峨天龍寺で大きめのワンルーム（18帖35平米）が退去予定となり、来年2月から入居予定です。お風呂、トイレは、ほぼ新品、キッチンも、対面キッチンにリノベーションした３階のお部屋です。今まで家具ナシ長期賃貸でご入居頂いていましたが、今回も、当面は家具家電ナシの長期賃貸で募集しつつ、家具家電付きのマンスリーでの募集も同時募集です。

北嵯峨のシェアハウスは、相変わらず進んでいませんが、遠回りしながらも庭造りは少しずつ進んでいます。最近、土壌改良をしようと、竹炭造りを行ったりしていました。竹はジモティに案内のあった滋賀県高島まで切りに行ったのですが、太くて良い竹もあり、竹炭にしてしまうのは惜しい感じで、一部残しています。門松造りや竹細工などにも利用できそうで、ご希望の方がおられましたら、お譲りすることが可能です。写真以外にもたくさん残っています。　→[竹お譲りします(jmty)]
　　　

【北区：大宮交通公園・御薗橋】
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス　２Ｆ裏（日当たり悪く設備の古い少し訳あり格安部屋）：月額45000円～48000円： 現在入居可能。
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス）２Ｆ　：月額50000円～54000円： 3月下旬頃入居可能予定。
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス）３Ｆ　：月額54000円～58000円： 現在入居可能。
• 　ワンルーム6帖タイプ（バス・トイレセパレート）１Ｆ　：月額60000円～64000円：　現在入居可能。
• 　ワンルーム6.5帖タイプ（バス・トイレセパレート）２Ｆ　：月額63000円～68000円：1月下旬頃より入居可能予定。
• 　ワンルーム6.5帖タイプ（バス・トイレセパレート）３Ｆ　：月額63000円～68000円：現在入居可能。
  
  
  
  
  　→　[問合せ・空室確認・入居申込み]
  
  　→　間取り図や写真、設備などの詳細は、[AbcdeFlat北山]や[AbcdeFlat物件紹介・お部屋紹介](アメブロ)などをご参照下さい。掲載しているの写真は撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。
  
  

【北区：新大宮商店街北山通下ル】
• 　１Ｋ6帖タイプ（ユニットバス）２Ｆ／３Ｆ　：月額63000円～75000円：当分満室。
• 　１Ｋ8帖タイプ（バストイレセパレート）２Ｆ　：月額80000円～120000円：現在準備中。
• 　１Ｋ8帖タイプ（ユニットバス）３Ｆ　：月額80000円～120000円：現在入居可能。
• 　１ＬＤＫ(12.5+6.5帖：バストイレセパレート)１Ｆ：月額90000円～150000円：当分満室。
  
  
  
  
  　→　[問合せ・空室確認・入居申込み]
  
  　→　間取り図や写真、設備などの詳細は、[AbcdeFlat紫竹]や[AbcdeFlat物件紹介・お部屋紹介](アメブロ)をご参照下さい。掲載している写真は撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。
  
  

【右京区：北嵯峨・嵯峨嵐山・太秦】
• 　ＪＲ嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、シェアハウス（７ＤＫ）：月額５万円～６万円：2026年４月開業目標。
• 　ＪＲ「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・２ＬＤＫ　：月額9万円～18万円：当分満室。
• 　ＪＲ嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、５ＬＤＫ貸家：月額12万円～15万円：当分満室。
• 　ＪＲ「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・３ＤＫ貸家　：月額8万円～12万円：2月上旬～3月下旬までの間のみ入居可能。
• 　ＪＲ「太秦駅」・嵐電「常盤駅」・３ＤＫ貸家　：月額8万円～12万円：当分満室。
  
  

【伏見区：竹田】
• 　地下鉄・近鉄「竹田駅」4分程度：３ＤＫ貸家：月額8万円～10万円。：1月以降入居可能。
  
  

　→　[問合せ・空室確認・入居申込み]

　→　間取り図や写真、設備などの詳細は、[AbcdeFlat物件紹介・お部屋紹介](アメブロ)や、予約サイトの[竹田]などをご参照下さい。掲載している写真は撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。

　→　ご入居のお申し込みまでの手続きの流れ：[入居の手続き案内]

　→　[問合せ・空室確認・入居申込み]

＊＊＊　入居案内　＊＊＊　

　
• 　１ヶ月以上からのご入居になります。　（1ヶ月目以降は家賃の日割りが可能です） 　
• 　このページに記載している賃料は水道光熱費込みの賃料総額です。(原則、３ヶ月以上、滞在を希望される場合は、水道光熱費別契約が可能です。電気・ガスは、それぞれ関西電力・大阪ガスなどとのご契約が可能です。水道代はマンションタイプなど京都市との直接契約が不可能な場合は、１人あたり月額2500円の完全定額制、もしくは、小メーターでの精算が可能な場合は、1ヶ月9立方メートルまでのご使用で1500円のプランなどから選択可能です） 　
• 　現在、賃料に退去後の清掃費用を含めるのではなく、初期費用（準備費用）をお支払い頂く形に移行中です。アメブロなどに記載の賃料は、値上げになっていたり、値下げになっている場合があります。 　
• 　賃料総額の他には、保証金（1万円～4万円程度）をお預かりしています。保証金は、退去後、銀行振込にてのご返金となります。（日本国内の銀行への振込以外での返金の場合は手数料を頂戴します） 　
• 　予約時は、保証金と1ヶ月分の賃料のお振り込みをお願いしています。予約確定後のキャンセルはキャンセル料が発生しますので、予定変更の可能性がある場合は、仮予約にとどめて下さい。 　
• 　ワンルーム、１Ｋタイプのマンションは１人入居の場合の賃料です。２人以上で入居を希望される場合はお問い合わせ下さい。 　
• 　北区のマンションでは無料のwifiの利用が可能ですが、wifiの強度は、部屋によって異なりますので、気になる方は事前にお問い合わせ下さい。貸家にはwifiはありませんので、必要な場合は各自ご用意下さい。 　
• 　駐輪場は利用出来る場合と出来ない場合がありますので、必要があれば事前にお問合せ下さい。現在、古い自転車が余っていますので、自分で整備してお使い頂くことは可能です。 　
• 　室内・ベランダとも、原則、禁煙です。喫煙を希望される場合は、壁紙交換費用の一部をご負担頂くことで可能な部屋もあります。（部屋によっては高額な費用となる場合もありますが、２万円以内の場合もありますので、事前にお問い合わせ下さい） 　
• 　見学を希望される場合は、満室時以外は対応可能ですが、セキュリティーの関係上、本人確認が可能な方に限定させて頂いています。アメブロやtwitter、facebookなどSNSでアクティブなアカウントをお持ちで友達申請やフォロワーになって下さった方、ジモティ(jmty)で本人認証を受けておられる方など、大歓迎です。ネット上で本人確認が出来ない場合は、案内をこちらから郵送させて頂き、本人確認とさせて頂く事が可能ですので、送付先の住所とお名前をご連絡頂けると幸いです。郵送させて頂く資料に、物件の所在地などを記載していますので、見学に来て頂く日時はメールでご予約頂ければと思っています。もしくは、携帯電話のＳＭＳ（ショートメール）でも物件をお知らせすることも可能です。 　
• 　ブログなどに掲載している写真は写真撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、気になる場合はお問い合わせ下さい。 　
• 　マンスリーマンションは、連帯保証人不要、住民票や所得証明書などの公的書類も不要、簡単な本人確認のみで、ほとんど無審査、簡単手続きを心がけています。たただ、即入居可書いていても、実際は書類の作成とか家賃の振り込みなどで１週間程度、準備期間を見て下さるようお願いします。
  
  
  時節柄、清掃のグレードを気にされる方もおられるかもしれませんが、ワンルーム・１Ｋタイプにおけるデフォルトの初期費用(5000円～2万円)においては、パートさんによる2時間程度の清掃ですので、完璧なものではありません。ご入居時、清掃のアップグレードを希望される場合は、プラス費用（15000円～）をご負担頂くことで、新築洗い職人さんレベル以上のチェッカーによる対応を加えさせて頂けます。また、バルサンの燻蒸の施工をご希望の場合はプラス費用(ワンルームの場合で5000円程度）、オゾン消毒をご希望の場合は、プラス5000円で対応が可能です。自身での施工をご希望の場合はオゾン発生器（オースリークリア2）をレンタルさせて頂くことも可能です（6時間3000円、30分稼働30分休みの間欠運転)。オースクリア２のオゾンの生成量は300mg/hとなります。オゾンによる消臭・除菌効果は科学的に証明されたものではありますが、実際の空間においての完全な消臭・除菌を必ずしも保証するものではありません。
  
  

  　→　ご入居のお申し込みまでの手続きの流れ：[入居の手続き案内]

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マンスリーマンション予約サイトKaguaruooからのお申し込み

[予約サイトKaguaruoo]

ホームページからの問合せ・空室確認・入居申込み

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＊＊＊　空室状況(2025/10/31現在)　＊＊＊

10月も終わりとなりました。ついさっきまで暑い日が続いていたのに、急に涼しくなってきて、ようやく北嵯峨の庭造りにとって良い季節になったと思っているのですが、夜が早くて寒くなっています。

退去ラッシュが終わり、問い合わせラッシュとなっています。ポータルサイトからの問い合わせが多くて、結局、入居に至らないことが多いのですが、空き部屋は減ってきました。北区マンションでは、6.5帖ワンルームタイプのみがすぐの入居可能となっています。貸家の方が、嵯峨の３ＤＫが空いてるのみとなっています。空室予定としては、１１月後半以降、5帖ワンルームタイプ、1K6帖、8帖タイプなどが出る予定です。竹田の貸家は1月から入居可能になる予定です。

嵯峨天龍寺で大きめのワンルーム（18帖35平米）が退去予定となりました。来年2月から入居予定です。今まで家具ナシ長期賃貸で募集していた3階の部屋です。お風呂、トイレは、ほぼ新品、キッチンも、対面キッチンにリノベーションしたものです。今回も、当面は家具家電ナシの長期賃貸で募集しつつ、退去後、家具家電を置いたら、マンスリーでの募集に切り替えようと思っています。





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　→ 　[過去の空室情報(2025)] [過去の空室情報(2024)] [過去の空室情報(2023)] [過去の空室情報(2022)] [過去の空室情報(2021)] [過去の空室情報(2020)]



　→　ご入居のお申し込みまでの手続きの流れ：[入居の手続き案内]

　→　[問合せ・空室確認・入居申込み]

【北区：大宮交通公園・御薗橋】
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス　２Ｆ裏（日当たり悪く設備の古い少し訳あり格安部屋）：月額45000円～48000円： 12月上旬より入居可能予定。
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス）２Ｆ　：月額50000円～54000円： 11月下旬頃入居可能予定。
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス）３Ｆ　：月額54000円～58000円： 現在空室あり。
• 　ワンルーム6帖タイプ（バス・トイレセパレート）１Ｆ　：月額60000円～64000円：　12月下旬頃より入居可能予定。
• 　ワンルーム6.5帖タイプ（バス・トイレセパレート）２Ｆ　：月額63000円～68000円：1月下旬頃より入居可能予定。
• 　ワンルーム6.5帖タイプ（バス・トイレセパレート）３Ｆ　：月額63000円～68000円：現在空室あり。
  
  
  
  
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  　→　間取り図や写真、設備などの詳細は、[AbcdeFlat北山]や[AbcdeFlat物件紹介・お部屋紹介](アメブロ)などをご参照下さい。掲載しているの写真は撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。
  
  

【北区：新大宮商店街北山通下ル】
• 　１Ｋ6帖タイプ（ユニットバス）２Ｆ／３Ｆ　：月額63000円～75000円：12月上旬より入居可能予定。
• 　１Ｋ8帖タイプ（バストイレセパレート）２Ｆ　：月額80000円～120000円：現在準備中。
• 　１Ｋ8帖タイプ（ユニットバス）３Ｆ　：月額80000円～120000円：12月上旬より入居可能予定。
• 　１ＬＤＫ(12.5+6.5帖：バストイレセパレート)１Ｆ：月額90000円～150000円：当分満室。
  
  
  
  
  　→　[問合せ・空室確認・入居申込み]
  
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【右京区：北嵯峨・嵯峨嵐山・太秦】
• 　ＪＲ嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、シェアハウス（７ＤＫ）：月額５万円～６万円：2026年２月開業目標。
• 　ＪＲ「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・２ＬＤＫ　：月額9万円～18万円：当分満室。
• 　ＪＲ嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、５ＬＤＫ貸家：月額12万円～15万円：当分満室。
• 　ＪＲ「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・３ＤＫ貸家　：月額8万円～12万円：現在入居可能。
• 　ＪＲ「太秦駅」・嵐電「常盤駅」・３ＤＫ貸家　：月額8万円～12万円：当分満室。
  
  

【伏見区：竹田】
• 　地下鉄・近鉄「竹田駅」4分程度：３ＤＫ貸家：月額8万円～10万円。：1月以降入居可能。
  
  

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＊＊＊　入居案内　＊＊＊　

　
• 　１ヶ月以上からのご入居になります。　（1ヶ月目以降は家賃の日割りが可能です） 　
• 　このページに記載している賃料は水道光熱費込みの賃料総額です。(原則、３ヶ月以上、滞在を希望される場合は、水道光熱費別契約が可能です。電気・ガスは、それぞれ関西電力・大阪ガスなどとのご契約が可能です。水道代はマンションタイプなど京都市との直接契約が不可能な場合は、１人あたり月額2500円の完全定額制、もしくは、小メーターでの精算が可能な場合は、1ヶ月9立方メートルまでのご使用で1500円のプランなどから選択可能です） 　
• 　現在、賃料に退去後の清掃費用を含めるのではなく、初期費用（準備費用）をお支払い頂く形に移行中です。アメブロなどに記載の賃料は、値上げになっていたり、値下げになっている場合があります。 　
• 　賃料総額の他には、保証金（1万円～4万円程度）をお預かりしています。保証金は、退去後、銀行振込にてのご返金となります。（日本国内の銀行への振込以外での返金の場合は手数料を頂戴します） 　
• 　予約時は、保証金と1ヶ月分の賃料のお振り込みをお願いしています。予約確定後のキャンセルはキャンセル料が発生しますので、予定変更の可能性がある場合は、仮予約にとどめて下さい。 　
• 　ワンルーム、１Ｋタイプのマンションは１人入居の場合の賃料です。２人以上で入居を希望される場合はお問い合わせ下さい。 　
• 　北区のマンションでは無料のwifiの利用が可能ですが、wifiの強度は、部屋によって異なりますので、気になる方は事前にお問い合わせ下さい。貸家にはwifiはありませんので、必要な場合は各自ご用意下さい。 　
• 　駐輪場は利用出来る場合と出来ない場合がありますので、必要があれば事前にお問合せ下さい。現在、古い自転車が余っていますので、自分で整備してお使い頂くことは可能です。 　
• 　室内・ベランダとも、原則、禁煙です。喫煙を希望される場合は、壁紙交換費用の一部をご負担頂くことで可能な部屋もあります。（部屋によっては高額な費用となる場合もありますが、２万円以内の場合もありますので、事前にお問い合わせ下さい） 　
• 　見学を希望される場合は、満室時以外は対応可能ですが、セキュリティーの関係上、本人確認が可能な方に限定させて頂いています。アメブロやtwitter、facebookなどSNSでアクティブなアカウントをお持ちで友達申請やフォロワーになって下さった方、ジモティ(jmty)で本人認証を受けておられる方など、大歓迎です。ネット上で本人確認が出来ない場合は、案内をこちらから郵送させて頂き、本人確認とさせて頂く事が可能ですので、送付先の住所とお名前をご連絡頂けると幸いです。郵送させて頂く資料に、物件の所在地などを記載していますので、見学に来て頂く日時はメールでご予約頂ければと思っています。もしくは、携帯電話のＳＭＳ（ショートメール）でも物件をお知らせすることも可能です。 　
• 　ブログなどに掲載している写真は写真撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、気になる場合はお問い合わせ下さい。 　
• 　マンスリーマンションは、連帯保証人不要、住民票や所得証明書などの公的書類も不要、簡単な本人確認のみで、ほとんど無審査、簡単手続きを心がけています。たただ、即入居可書いていても、実際は書類の作成とか家賃の振り込みなどで１週間程度、準備期間を見て下さるようお願いします。
  
  
  時節柄、清掃のグレードを気にされる方もおられるかもしれませんが、ワンルーム・１Ｋタイプにおけるデフォルトの初期費用(5000円～2万円)においては、パートさんによる2時間程度の清掃ですので、完璧なものではありません。ご入居時、清掃のアップグレードを希望される場合は、プラス費用（15000円～）をご負担頂くことで、新築洗い職人さんレベル以上のチェッカーによる対応を加えさせて頂けます。また、バルサンの燻蒸の施工をご希望の場合はプラス費用(ワンルームの場合で5000円程度）、オゾン消毒をご希望の場合は、プラス5000円で対応が可能です。自身での施工をご希望の場合はオゾン発生器（オースリークリア2）をレンタルさせて頂くことも可能です（6時間3000円、30分稼働30分休みの間欠運転)。オースクリア２のオゾンの生成量は300mg/hとなります。オゾンによる消臭・除菌効果は科学的に証明されたものではありますが、実際の空間においての完全な消臭・除菌を必ずしも保証するものではありません。
  
  

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＊＊＊　空室状況(2025/8/15現在)　＊＊＊

８月も半ばとなりました。7月はあっという間に終わってしまいましたが、7月、8月、入居は少なく、退去が多くなっています。北区マンションでは5帖ワンルームタイプ、6.5帖ワンルームタイプ、1K6帖、8帖タイプなど各タイプ入居可能になっています。即入居（と言っても、１週間程度の準備期間が必要です）、９月入居、１０月入居など、受付中です。そして、嵯峨の３ＤＫ貸家が2年ぶりに空室となりました。竹田の貸家は１０月からの入居が決まったので、それまでの入居か、来年１月以降の入居が可能です。北嵯峨の7DKの建物はシェアハウス（貸家のハウスシェア）としていまだに準備中です。

６月、AbcdeFlat北山では、自販機を撤去し、電動自転車シェアサイクルCLEWを導入しましたが、利用はぼちぼちという感じでしょうか。CLEWは、LUUPよりも割安なプランが多く、便利かと思って導入したのですが、いかがでしょうか？　10分88円。60分330円、240分990円、1日1650円…。お得な月額プランもあり。私はオーナーパスなるものを頂戴したのですが、何回でも最初の30分無料という「月額パス30」（月額2200円）と同じ内容のものです。何回でも最初の30分無料なので、30分たちそうだと、どこかのポートに立ち寄って、一度返却し、そして、もう一度借りるということを繰り返せば、結構、遠くまで無料で行けるようです。京都市内400ポート。地下鉄の駅近くとか、結構、ポートがあって使いやすい気がしています。

　
[CLEW]



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【北区：大宮交通公園・御薗橋】
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス　２Ｆ裏（日当たり悪く設備の古い少し訳あり格安部屋）：月額45000円～48000円： ９月より入居可能予定。
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス）２Ｆ　：月額50000円～54000円： ９月頃入居可能予定。
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス）３Ｆ　：月額54000円～58000円： 秋頃入居可能予定。
• 　ワンルーム6帖タイプ（バス・トイレセパレート）１Ｆ　：月額60000円～64000円：現在満室、秋頃入居可能予定。
• 　ワンルーム6.5帖タイプ（バス・トイレセパレート）２Ｆ　：月額63000円～68000円：現在入居可能。
• 　ワンルーム6.5帖タイプ（バス・トイレセパレート）３Ｆ　：月額63000円～68000円：現在空室あり。
  
  
  
  
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【北区：新大宮商店街北山通下ル】
• 　１Ｋ6帖タイプ（ユニットバス）２Ｆ／３Ｆ　：月額63000円～75000円：現在満室、現在入居可能。
• 　１Ｋ8帖タイプ（バストイレセパレート）２Ｆ　：月額80000円～120000円：現在入居可能。
• 　１Ｋ8帖タイプ（ユニットバス）３Ｆ　：月額80000円～120000円：現在入居可能。
• 　１ＬＤＫ(12.5+6.5帖：バストイレセパレート)１Ｆ：月額90000円～150000円：当分満室。
  
  
  
  
  　→　[問合せ・空室確認・入居申込み]
  
  　→　間取り図や写真、設備などの詳細は、[AbcdeFlat紫竹]や[AbcdeFlat物件紹介・お部屋紹介](アメブロ)をご参照下さい。掲載している写真は撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。
  
  

【右京区：北嵯峨・嵯峨嵐山・太秦】
• 　ＪＲ嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、シェアハウス（７ＤＫ）：月額５万円～６万円：2025年１０月開業目標。
• 　ＪＲ「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・２ＬＤＫ　：月額9万円～18万円：当分満室。
• 　ＪＲ嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、５ＬＤＫ貸家：月額12万円～15万円：当分満室。
• 　ＪＲ「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・３ＤＫ貸家　：月額8万円～12万円：9月頃より入居可能。
• 　ＪＲ「太秦駅」・嵐電「常盤駅」・３ＤＫ貸家　：月額8万円～12万円：当分満室。
  
  

【伏見区：竹田】
• 　地下鉄・近鉄「竹田駅」4分程度：３ＤＫ貸家：月額8万円～10万円。：現在入居可能10月半ばまで。10月から予約あり。1月以降入居可能。
  
  

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　→　間取り図や写真、設備などの詳細は、[AbcdeFlat物件紹介・お部屋紹介](アメブロ)や、予約サイトの[竹田]などをご参照下さい。掲載している写真は撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。

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＊＊＊　入居案内　＊＊＊　

　
• 　１ヶ月以上からのご入居になります。　（1ヶ月目以降は家賃の日割りが可能です） 　
• 　このページに記載している賃料は水道光熱費込みの賃料総額です。(原則、３ヶ月以上、滞在を希望される場合は、水道光熱費別契約が可能です。電気・ガスは、それぞれ関西電力・大阪ガスなどとのご契約が可能です。水道代はマンションタイプなど京都市との直接契約が不可能な場合は、１人あたり月額2500円の完全定額制、もしくは、小メーターでの精算が可能な場合は、1ヶ月9立方メートルまでのご使用で1500円のプランなどから選択可能です） 　
• 　現在、賃料に退去後の清掃費用を含めるのではなく、初期費用（準備費用）をお支払い頂く形に移行中です。アメブロなどに記載の賃料は、値上げになっていたり、値下げになっている場合があります。 　
• 　賃料総額の他には、保証金（1万円～4万円程度）をお預かりしています。保証金は、退去後、銀行振込にてのご返金となります。（日本国内の銀行への振込以外での返金の場合は手数料を頂戴します） 　
• 　予約時は、保証金と1ヶ月分の賃料のお振り込みをお願いしています。予約確定後のキャンセルはキャンセル料が発生しますので、予定変更の可能性がある場合は、仮予約にとどめて下さい。 　
• 　ワンルーム、１Ｋタイプのマンションは１人入居の場合の賃料です。２人以上で入居を希望される場合はお問い合わせ下さい。 　
• 　北区のマンションでは無料のwifiの利用が可能ですが、wifiの強度は、部屋によって異なりますので、気になる方は事前にお問い合わせ下さい。貸家にはwifiはありませんので、必要な場合は各自ご用意下さい。 　
• 　駐輪場は利用出来る場合と出来ない場合がありますので、必要があれば事前にお問合せ下さい。現在、古い自転車が余っていますので、自分で整備してお使い頂くことは可能です。 　
• 　室内・ベランダとも、原則、禁煙です。喫煙を希望される場合は、壁紙交換費用の一部をご負担頂くことで可能な部屋もあります。（部屋によっては高額な費用となる場合もありますが、２万円以内の場合もありますので、事前にお問い合わせ下さい） 　
• 　見学を希望される場合は、満室時以外は対応可能ですが、セキュリティーの関係上、本人確認が可能な方に限定させて頂いています。アメブロやtwitter、facebookなどSNSでアクティブなアカウントをお持ちで友達申請やフォロワーになって下さった方、ジモティ(jmty)で本人認証を受けておられる方など、大歓迎です。ネット上で本人確認が出来ない場合は、案内をこちらから郵送させて頂き、本人確認とさせて頂く事が可能ですので、送付先の住所とお名前をご連絡頂けると幸いです。郵送させて頂く資料に、物件の所在地などを記載していますので、見学に来て頂く日時はメールでご予約頂ければと思っています。もしくは、携帯電話のＳＭＳ（ショートメール）でも物件をお知らせすることも可能です。 　
• 　ブログなどに掲載している写真は写真撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、気になる場合はお問い合わせ下さい。 　
• 　マンスリーマンションは、連帯保証人不要、住民票や所得証明書などの公的書類も不要、簡単な本人確認のみで、ほとんど無審査、簡単手続きを心がけています。たただ、即入居可書いていても、実際は書類の作成とか家賃の振り込みなどで１週間程度、準備期間を見て下さるようお願いします。
  
  
  時節柄、清掃のグレードを気にされる方もおられるかもしれませんが、ワンルーム・１Ｋタイプにおけるデフォルトの初期費用(5000円～2万円)においては、パートさんによる2時間程度の清掃ですので、完璧なものではありません。ご入居時、清掃のアップグレードを希望される場合は、プラス費用（15000円～）をご負担頂くことで、新築洗い職人さんレベル以上のチェッカーによる対応を加えさせて頂けます。また、バルサンの燻蒸の施工をご希望の場合はプラス費用(ワンルームの場合で5000円程度）、オゾン消毒をご希望の場合は、プラス5000円で対応が可能です。自身での施工をご希望の場合はオゾン発生器（オースリークリア2）をレンタルさせて頂くことも可能です（6時間3000円、30分稼働30分休みの間欠運転)。オースクリア２のオゾンの生成量は300mg/hとなります。オゾンによる消臭・除菌効果は科学的に証明されたものではありますが、実際の空間においての完全な消臭・除菌を必ずしも保証するものではありません。
  
  

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＊＊＊　空室情報(2025/6/21現在)　＊＊＊

６月も後半となり、すっかり暑くなってしまいました。AbcdeFlat北山では、自販機を撤去し、電動自転車シェアサイクルCLEWを導入しました。京都市内400ポート、北大路タウンや、産大・仏大などにもポートがあるそうで、10分88円。60分330円、240分990円、1日1650円…、お得な月額プランあり、利便性が向上しそうです。AbcdeFlat紫竹近くには、新大宮商店街の新大宮広場にポートがあるようです。


[CLEW]

入退去のラッシュは終わり、静かな日常に戻りつつあります。北区マンションでは5帖ワンルームタイプ、6.5帖タイプタイプ、1K6帖、8帖タイプなど各タイプ入居可能になり、竹田の貸家も入居可能です。北嵯峨の7DKの建物はシェアハウス（貸家のハウスシェア）として準備中です。

ところで、私事になりますが、先日、携帯電話を紛失しました。携帯電話のない生活は、貝原益軒の「抑目静耳」、外部からの刺激、目を抑え耳を静め、まさに養生に良いのですが、今までのデータが消失してしまうと言うのは、やはりダメージが大きかったです。とはいえ、遺失物として届けて下さった方がおられて、助かりました。



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【北区：大宮交通公園・御薗橋】
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス　２Ｆ裏（日当たり悪く設備の古い少し訳あり格安部屋）：月額45000円～48000円： ７月より入居可能予定。
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス）２Ｆ　：月額50000円～54000円： ８月頃入居可能予定。
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス）３Ｆ　：月額54000円～58000円： 秋頃入居可能予定。
• 　ワンルーム6帖タイプ（バス・トイレセパレート）１Ｆ　：月額60000円～64000円：現在満室、秋頃入居可能予定。
• 　ワンルーム6.5帖タイプ（バス・トイレセパレート）２Ｆ　：月額63000円～68000円：現在入居可能。
• 　ワンルーム6.5帖タイプ（バス・トイレセパレート）３Ｆ　：月額63000円～68000円：現在満室、7月入居可能予定。
  
  
  
  
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  　→　間取り図や写真、設備などの詳細は、[AbcdeFlat北山]や[AbcdeFlat物件紹介・お部屋紹介](アメブロ)などをご参照下さい。掲載しているの写真は撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。
  
  

【北区：新大宮商店街北山通下ル】
• 　１Ｋ6帖タイプ（ユニットバス）２Ｆ／３Ｆ　：月額63000円～75000円：現在満室、８月頃入居可能予定。
• 　１Ｋ8帖タイプ（バストイレセパレート）２Ｆ　：月額80000円～120000円：現在入居可能。
• 　１Ｋ8帖タイプ（ユニットバス）３Ｆ　：月額80000円～120000円：現在満室。
• 　１ＬＤＫ(12.5+6.5帖：バストイレセパレート)１Ｆ：月額90000円～150000円：当分満室。
  
  
  
  
  　→　[問合せ・空室確認・入居申込み]
  
  　→　間取り図や写真、設備などの詳細は、[AbcdeFlat紫竹]や[AbcdeFlat物件紹介・お部屋紹介](アメブロ)をご参照下さい。掲載している写真は撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。
  
  

【右京区：北嵯峨・嵯峨嵐山・太秦】
• 　ＪＲ嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、シェアハウス（７ＤＫ）：月額５万円～６万円：2025年９月開業目標。
• 　ＪＲ「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・２ＬＤＫ　：月額9万円～18万円：当分満室。
• 　ＪＲ嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、５ＬＤＫ貸家：月額12万円～15万円：当分満室。
• 　ＪＲ「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・３ＤＫ貸家　：月額8万円～12万円：当分満室。
• 　ＪＲ「太秦駅」・嵐電「常盤駅」・３ＤＫ貸家　：月額8万円～12万円：当分満室。
  
  

【伏見区：竹田】
• 　地下鉄・近鉄「竹田駅」4分程度：３ＤＫ貸家：月額8万円～10万円。：現在入居可能。
  
  

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　→　間取り図や写真、設備などの詳細は、[AbcdeFlat物件紹介・お部屋紹介](アメブロ)や、予約サイトの[竹田]などをご参照下さい。掲載している写真は撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。

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＊＊＊　入居案内　＊＊＊　

　
• 　１ヶ月以上からのご入居になります。　（1ヶ月目以降は家賃の日割りが可能です） 　
• 　このページに記載している賃料は水道光熱費込みの賃料総額です。(原則、３ヶ月以上、滞在を希望される場合は、水道光熱費別契約が可能です。電気・ガスは、それぞれ関西電力・大阪ガスなどとのご契約が可能です。水道代は京都市との直接契約が不可能な場合は、月額2000円の定額制、もしくは、小メーターでの精算が可能な場合は、1ヶ月9立方メートルまでのご使用で1500円のプランなどからの選択） 　
• 　現在は、賃料に退去後の清掃費用を含めるのではなく、初期費用（準備費用）をお支払い頂く形に移行中です。アメブロなどに記載の賃料は、値上げになっていたり、値下げになっている場合があります。 　
• 　賃料総額の他には、保証金（1万円～4万円程度）をお預かりしています。保証金は、退去後、銀行振込にてのご返金となります。（日本国内の銀行への振込以外での返金の場合は手数料を頂戴します） 　
• 　予約時は、保証金と1ヶ月分の家賃のお振り込みをお願いしています。予約確定後のキャンセルはキャンセル料が発生しますので、予定変更の可能性がある場合は、仮予約にとどめて下さい。 　
• 　ワンルーム、１Ｋタイプのマンションは１人入居の場合の賃料です。２人以上で入居を希望される場合はお問い合わせ下さい。 　
• 　北区のマンションでは無料のwifiの利用が可能ですが、wifiの強度は、部屋によって異なりますので、気になる方は事前にお問い合わせ下さい。貸家にはwifiはありませんので、必要な場合は各自ご用意下さい。 　
• 　駐輪場は利用出来る場合と出来ない場合がありますので、必要があれば事前にお問合せ下さい。現在、古い自転車が余っていますので、自分で整備してお使い頂くことは可能です。 　
• 　室内・ベランダとも、原則、禁煙です。喫煙を希望される場合は、壁紙交換費用の一部をご負担頂くことで可能な部屋もあります。（部屋によっては高額な費用となる場合もありますが、２万円以内の場合もありますので、事前にお問い合わせ下さい） 　
• 　見学を希望される場合は、満室時以外は対応可能ですが、セキュリティーの関係上、本人確認が可能な方に限定させて頂いています。アメブロやtwitter、facebookなどSNSでアクティブなアカウントをお持ちで友達申請やフォロワーになって下さった方、ジモティ(jmty)で本人認証を受けておられる方など、大歓迎です。ネット上で本人確認が出来ない場合は、案内をこちらから郵送させて頂き、本人確認とさせて頂く事が可能ですので、送付先の住所とお名前をご連絡頂けると幸いです。郵送させて頂く資料に、物件の所在地などを記載していますので、見学に来て頂く日時はメールでご予約頂ければと思っています。もしくは、携帯電話のＳＭＳ（ショートメール）でも物件をお知らせすることも可能です。 　
• 　ブログなどに掲載している写真は写真撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。 　
• 　マンスリーマンションは、連帯保証人不要、住民票や所得証明書などの公的書類も不要、簡単な本人確認のみで、ほとんど無審査、簡単手続きを心がけていますが、即入居可書いていても、実際は書類の作成とか家賃の振り込みなどで1週間程度、準備期間を見て下さるようお願いします。
  
  
  時節柄、清掃のグレードを気にされる方もおられるかもしれませんが、ワンルーム・１Ｋタイプにおけるデフォルトの初期費用(5000円～2万円)においては、パートさんによる3時間～4時間の清掃とお考え頂ければと思います。ご入居時、清掃のアップグレードを希望される場合は、プラス費用（15000円～）をご負担頂くことで、新築洗い職人さんレベル以上のチェッカーによる対応を加えさせて頂けます。また、バルサンの燻蒸の施工をご希望の場合はプラス費用(ワンルームの場合で5000円程度）、オゾン消毒をご希望の場合は、プラス5000円で対応が可能です。自身での施工をご希望の場合はオゾン発生器（オースリークリア2）をレンタルさせて頂くことも可能です（6時間3000円、30分稼働30分休みの間欠運転)。オースクリア２のオゾンの生成量は300mg/hとなります。オゾンによる消臭・除菌効果は科学的に証明されたものではありますが、実際の空間においての完全な消臭・除菌を必ずしも保証するものではありません。
  
  

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＊＊＊　空室情報(2025/3/15現在)　＊＊＊

３月も半ばとなり、春の予感を感じさせられる季節、久々の更新となりました。年末年始は、子どもがノロウィルスとインフルエンザに感染し、当方も体を壊したりして、ページの更新だけでなく、メールの返信も大幅に遅れたり、返信出来ないままになってしまったりで、ご迷惑をおかけしました。１歳児で保育園に行っているのですが、月の半分以上、下痢やら発熱やらで、自宅保育となり、そうなるとなかなか仕事に手が回らなくなってしまっています。現在は体調が回復していますが、メールの返信は遅れております。もう、ほとんど実現しなくなった24時間以内の返信を目標とすることはやめ、以前のように3営業日以内の返信を目標としようと思っています。

現在、入退去、春の繁忙期となっています。北区マンションで久しぶりに5帖ワンルームタイプの空きが出ました。また、4月には同じく5帖タイプ「少し訳あり格安部屋」が入居可能になる予定です。先日、部屋の明け渡しがあったのですが、2年を超える入居となり、部屋はかなり荒れています。もともと少し荒れていたので、「少し訳あり格安部屋」としていたのですが、この部屋に原状回復工事と完璧な清掃をすると、格安ではなくなってしまいますので、今回も簡単な清掃のみの状態で借りて頂けたらと思っています。現在、人手不足でその簡単な清掃を出来る人のグレードがイマイチなのが残念な所ですが、諸物価高騰の折、お値段が魅力となると思います。

その他では、北区マンションでは、ワンルーム6.5帖、１Ｋ８帖タイプの空室があり、竹田の貸家が空きとなりました。通常賃貸では、退去予告期間を2ヶ月に設定していますが、マンスリー契約では退去予告期間が30日の契約が多く、急な退去が出ることがあります。

北嵯峨の7DKの建物はシェアハウス（貸家のハウスシェア）として準備中です。なかなか手が回らず、夏までには何とかしたいと思っていますww

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【北区：大宮交通公園・御薗橋】
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス　２Ｆ裏（日当たり悪く設備の古い少し訳あり格安部屋）：月額45000円～48000円： 4月より入居可能予定。
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス）２Ｆ　：月額50000円～54000円： ５月頃入居可能予定。
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス）３Ｆ　：月額54000円～58000円： 現在入居可能。
• 　ワンルーム6帖タイプ（バス・トイレセパレート）１Ｆ　：月額60000円～64000円：現在満室、５月上旬頃より入居可能予定。
• 　ワンルーム6.5帖タイプ（バス・トイレセパレート）２Ｆ　：月額63000円～68000円：現在満室、４月上旬頃より入居可能予定。
• 　ワンルーム6.5帖タイプ（バス・トイレセパレート）３Ｆ　：月額63000円～68000円：現在満室、現在入居可能予定。
  
  
  
  
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  　→　間取り図や写真、設備などの詳細は、[AbcdeFlat北山]や[AbcdeFlat物件紹介・お部屋紹介](アメブロ)などをご参照下さい。掲載しているの写真は撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。
  
  

【北区：新大宮商店街北山通下ル】
• 　１Ｋ6帖タイプ（ユニットバス）２Ｆ／３Ｆ　：月額63000円～75000円：現在満室。
• 　１Ｋ8帖タイプ（バストイレセパレート）２Ｆ　：月額80000円～120000円：現在入居可能。
• 　１Ｋ8帖タイプ（ユニットバス）３Ｆ　：月額80000円～120000円：現在満室。
• 　１ＬＤＫ(12.5+6.5帖：バストイレセパレート)１Ｆ：月額90000円～150000円：当分満室。
  
  
  
  
  　→　[問合せ・空室確認・入居申込み]
  
  　→　間取り図や写真、設備などの詳細は、[AbcdeFlat紫竹]や[AbcdeFlat物件紹介・お部屋紹介](アメブロ)をご参照下さい。掲載している写真は撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。
  
  

【右京区：北嵯峨・嵯峨嵐山・太秦】
• 　ＪＲ嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、シェアハウス（７ＤＫ）：月額５万円～６万円：2025年３月開業目標。
• 　ＪＲ「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・２ＬＤＫ　：月額9万円～18万円：１月上旬より入居可能予定（現在、レイアウト変更中）。
• 　ＪＲ嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、５ＬＤＫ貸家：月額12万円～15万円：当分満室。
• 　ＪＲ「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・３ＤＫ貸家　：月額8万円～12万円：当分満室。
• 　ＪＲ「太秦駅」・嵐電「常盤駅」・３ＤＫ貸家　：月額8万円～12万円：当分満室。
  
  

【伏見区：竹田】
• 　地下鉄・近鉄「竹田駅」4分程度：３ＤＫ貸家：月額8万円～10万円。：現在入居可能。
  
  

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　→　間取り図や写真、設備などの詳細は、[AbcdeFlat物件紹介・お部屋紹介](アメブロ)や、予約サイトの[竹田]などをご参照下さい。掲載している写真は撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。

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• 　１ヶ月以上からのご入居になります。　（1ヶ月目以降は家賃の日割りが可能です） 　
• 　このページに記載している賃料は水道光熱費込みの賃料総額です。(原則、３ヶ月以上、滞在を希望される場合は、水道光熱費別契約が可能です。電気・ガスは、それぞれ関西電力・大阪ガスなどとのご契約が可能です。水道代は京都市との直接契約が不可能な場合は、月額2000円の定額制、もしくは、小メーターでの精算が可能な場合は、1ヶ月9立方メートルまでのご使用で1500円のプランと、5立方メートルまでのご利用で1200円のプランなどからの選択となります） 　
• 　現在は、賃料に退去後の清掃費用を含めるのではなく、初期費用（準備費用）をお支払い頂く形に移行中です。アメブロなどに記載の賃料は、値上げになっていたり、値下げになっている場合があります。 　
• 　賃料総額の他には、保証金（1万円～4万円程度）をお預かりしています。保証金は、退去後、銀行振込にてのご返金となります。（日本国内の銀行への振込以外での返金の場合は手数料を頂戴します） 　
• 　予約時は、保証金と1ヶ月分の家賃のお振り込みをお願いしています。予約確定後のキャンセルはキャンセル料が発生しますので、予定変更の可能性がある場合は、仮予約にとどめて下さい。 　
• 　ワンルーム、１Ｋタイプのマンションは１人入居の場合の賃料です。２人以上で入居を希望される場合はお問い合わせ下さい。 　
• 　北区のマンションでは無料のwifiの利用が可能ですが、wifiの強度は、部屋によって異なりますので、気になる方は事前にお問い合わせ下さい。貸家にはwifiはありませんので、必要な場合は各自ご用意下さい。 　
• 　駐輪場は利用出来る場合と出来ない場合がありますので、必要があれば事前にお問合せ下さい。現在、古い自転車が余っていますので、自分で整備してお使い頂くことは可能です。 　
• 　室内・ベランダとも、原則、禁煙です。喫煙を希望される場合は、壁紙交換費用の一部をご負担頂くことで可能な部屋もあります。（部屋によっては高額な費用となる場合もありますが、２万円以内の場合もありますので、事前にお問い合わせ下さい） 　
• 　見学を希望される場合は、満室時以外は対応可能ですが、セキュリティーの関係上、本人確認が可能な方に限定させて頂いています。アメブロやtwitter、facebookなどSNSでアクティブなアカウントをお持ちで友達申請やフォロワーになって下さった方、ジモティ(jmty)で本人認証を受けておられる方など、大歓迎です。ネット上で本人確認が出来ない場合は、案内をこちらから郵送させて頂き、本人確認とさせて頂く事が可能ですので、送付先の住所とお名前をご連絡頂けると幸いです。郵送させて頂く資料に、物件の所在地などを記載していますので、見学に来て頂く日時はメールでご予約頂ければと思っています。もしくは、携帯電話のＳＭＳ（ショートメール）でも物件をお知らせすることも可能です。 　
• 　ブログなどに掲載している写真は写真撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。 　
• 　マンスリーマンションは、連帯保証人不要、住民票や所得証明書などの公的書類も不要、簡単な本人確認のみで、ほとんど無審査、簡単手続きを心がけていますが、即入居可書いていても、実際は書類の作成とか家賃の振り込みなどで1週間程度、準備期間を見て下さるようお願いします。
  
  
  時節柄、清掃のグレードを気にされる方もおられるかもしれませんが、ワンルーム・１Ｋタイプにおけるデフォルトの初期費用(5000円～2万円)においては、パートさんによる3時間～4時間の清掃とお考え頂ければと思います。ご入居時、清掃のアップグレードを希望される場合は、プラス費用（15000円～）をご負担頂くことで、新築洗い職人さんレベル以上のチェッカーによる対応を加えさせて頂けます。また、バルサンの燻蒸の施工をご希望の場合はプラス費用(ワンルームの場合で5000円程度）、オゾン消毒をご希望の場合は、プラス5000円で対応が可能です。自身での施工をご希望の場合はオゾン発生器（オースリークリア2）をレンタルさせて頂くことも可能です（6時間3000円、30分稼働30分休みの間欠運転)。オースクリア２のオゾンの生成量は300mg/hとなります。オゾンによる消臭・除菌効果は科学的に証明されたものではありますが、実際の空間においての完全な消臭・除菌を必ずしも保証するものではありません。
  
  

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